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利来国际棋牌:五年期利息调降!楼市金融调控不会再紧了!房价会怎样?

时间:2019/11/21 17:26:45  作者:  来源:  浏览:4  评论:0
内容摘要: 自打LPR银行端的贷款报价利率形成机制以来,每月的20号都很重要,代表着贷款利率可能随时调整,特别是这个月,之前我们说了,央行先后调降了MLF利率和7天逆回购利率,这就是告诉我们,贷款利率很可能下降。果不其然,昨天一早,央行公布11月20日的贷款报价利率为,一年期4.15%,比...
    自打LPR银行端的贷款报价利率形成机制以来,每月的20号都很重要,代表着贷款利率可能随时调整,特别是这个月,之前我们说了,央行先后调降了MLF利率和7天逆回购利率,这就是告诉我们,贷款利率很可能下降。果不其然,昨天一早,央行公布11月20日的贷款报价利率为,一年期4.15%,比上个月下跌了5个基点,而更加令人关注的是五年期贷款利率,报4.8%,也下调了5个基点,而且这是5年期贷款利率首次下调。

  央行在做这套LPR贷款利率报价设计的时候,之所以要把他分成1年期和5年期,主要就是针对楼市调控,一般情况下,1年期利率,主要以经营贷款为主,5年以内的利率,都参考这个指标,而5年期以上的利率绝大部分都是房贷了,所以单设一个5年期利率,之前几次1年期利率调整,而5年期不变。就在8月17日,央行副行长刘国强,也告诉大家,房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。还信誓旦旦的说,有一点是肯定的,房贷的利率不下降。一开始,5年期利率也确实挺了2个月,没跟随1年期利率下调,但是2个月后,5年期的LPR还是下调了,这也就意味着,房贷利率也会相应降低。

  昨天,最先高潮的其实是中介,各种狂欢已经溢于言表,因为历史上,只要央行降息,都是刺激楼市的开始,往往一轮楼市上涨,都是从降息降准,放松限购这样明显的楼市政策开始的,2008年,2012年,2015年皆是如此。只要金融端一放松,不出一年楼市就会大涨。那么这次会不会也出现同样的剧情呢?对此,我们由这么几点判断。

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